购租并举的住房制度出台

继今年3月，“建立购租并举的住房制度”首次进入李克强总理的《政府工作报告》后，5月4日，国务院常务会议提出包括鼓励个人依法出租自有住房、推行统一的租房合同示范文本等促进住房租赁市场发展的措施。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会秘书长柴强对《每日经济新闻》记者说：“目前房地产企业进入租赁市场的意愿不足，对居民个人来说，仍然愿意买房，租房只是作为暂时过渡。发展租赁市场，需要政府一定的引导。”

鼓励个人依法出租自有住房

在5月6日的新闻发布会上，住建部副部长陆克华介绍，国务院常务会议已原则通过鼓励租赁市场发展的六项措施，即培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、税收优惠和鼓励金融机构加大支持，以及加强住房租赁监管。

在陆克华看来，发展租赁跟阶段性去库存有关系，但并不主要是出于去库存的目的，例如北京和上海并不存在去库存的问题，可是特别需要发展租赁市场。

实际上，早在2003年出台的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》就提出住房租赁。但与发达国家租房占比达到40%到60%相比，我国仍以自有住房为主，自有率达到80%到90%。